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买房交首付时是付多好仍是付少好?刚需者不看
更新时间:2019-07-21   来源:本站原创

  你老家的月供是8000元/月,上海贷款140万,利率上浮1.1倍,假如按照贷款30年来算的线元/月,那么每个月你方法取的房贷月供为1.6万不到一点,那么你要考虑到你的糊口开支取家庭开支,假如正在一般不是太豪侈的糊口情况下,你每个月月收入要达到3万以上才能一般的维持下去。关于首付的问题,笔者一曲以来的都是正在承担

  起月供的布景下,能低首付就尽量的低首付,当然若是月供的压力过大的话,那么就要提高首付比例,而按照题从的描述来看,正在贷款之后还有脚够的钱用来进行理财,那么题从该当不会有月供压力,所以题用低首付。

  网友热议:正在老家有房贷月供8000,现正在考虑正在上海买房首付5成是140万,贷款140万,利率1.1倍,请问我是首付6-7成好,仍是按照最低首付好,若是首付5成,我预备将多余的钱是理财,年化约为5%,首付5成和6-7成,哪种更划算买房首付是付多好仍是付少好?

  你起首计较你还款能力,再用年金现值法推算出你能贷款的上限。然后简单了,二套房首付70%,首套房30%就算出了你够能领取的最大房款额,用这个额度买房,越接近预算边框越合算。由于你是用到了政策的极限。正在有前提的环境下,必定是越少越好,最好是零首付,然后还70年。你想想十年前,一百块钱能买几多工具,今天一百块钱能买几多工具?物价上涨,钱不值钱,今天花的越多,华侈的就越多,把钱用来周转,用来投资,转了钱增值才是连结本人经济程度最好的体例。所以你看房地产投资商,盖房子会本人套全款吗?必定是借大量的现金,等房子盖好了再还。所以,借钱花,本人的钱用来生钱是最好的法子。

  v考虑本身的经济情况。有的客户刚上班,父母积储帮不了忙,本人手中资金严重的环境下,为了未来成婚预备的环境下,只能选择少付,想多付也没有钱啊!有的客户购二套房,手中资金严重,周转不开,只能选择最低首付。有的客户闲置资金宽裕,全款买房或者付大比例的房款不存正在经济压力,那就多付吧!假如你的钱比力多,且有钱正在闲置的环境下,首付多比力好。以至付全款更好。贷款终究要付利钱。假如你的钱比力少,且付过首付当前,可能影响日常糊口的环境下,首付越少越好。由于糊口第一。若是房价不变,且有下降的可能时,首付越多越好。因房子不增值,而银行利钱相对较高,贷款多,利钱压力会更大。